С начала года заметнее всего цены выросли в районах Замоскворечье, Якиманка и Дорогомилово 
С конца 2020 года в Замоскворечье цена 1 кв. м в новостройках выросла на 87%
С начала года быстрее всего цены на элитные новостройки росли в Замоскворечье (учитывались только районы Старой Москвы). Сейчас средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 1092 тыс. руб. — на 87% больше, чем в конце декабря 2020 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в департаменте городской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank.
Второе место занял район Якиманка, где 1 кв. м стоит сейчас 1065 тыс. руб. (+67%). Третье место — у района Дорогомилово с ростом на 64%, до 582 тыс. руб. за 1 кв. м.
На четвертой позиции — Сретенка (+41%, до 1023 тыс. руб.), на пятой — район Таганский (+39%, до 706 тыс. руб.).
По данным Knight Frank, с начала года цена 1 кв. м на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы выросла на 36%, до 1206 тыс. руб.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м элитного жилья с конца 2020 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Замоскворечье | ЦАО | 1092 | 2040 | +87% |
| Якиманка | ЦАО | 1065 | 1784 | +67% |
| Дорогомилово | ЗАО | 582 | 955 | +64% |
| Сретенка | ЦАО | 1023 | 1444 | +41% |
| Таганский | ЦАО | 706 | 984 | +39% |
| Хамовники | ЦАО | 836 | 1138 | +36% |
| Пресненский | ЦАО | 654 | 841 | +29% |
| Плющиха | ЦАО | 775 | 962 | +24% |
| Тверской | ЦАО | 1229 | 1446 | +18% |
Данные: Knight Frank
«Новостройки дорожали на протяжении года из-за нескольких факторов. Сказалось сокращение предложения на фоне высокой покупательской активности и недостаточного для восполнения баланса на рынке нового предложения. Новые объекты выходят по более высоким ценам, что увеличивает средний показатель стоимости квартир и апартаментов. Сейчас все больше девелоперов уходят в практику закрытых продаж или предварительного бронирования, прощупывая возможный спрос и корректируя стоимость продукта. Еще одна причина такой динамики — регулярное повышение цен в продаваемых новостройках», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
В третьем квартале 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 427 сделок. Это на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (693).
Читайте также: